Prix du m² à
Cuis (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
1 039 €/m² 1 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 35,26 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une chute de 3,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Marne, Cuis occupait la 339e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Cuis compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 370 habitants, ce qui la place en 191e position à l'échelle du département de la Marne. On dénombrait 91,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 55 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 576 euros à Cuis. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 288 €.
Marne (51)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 017
Marne (51)
2 554 €/m²
0 €/m²
875
Marne (51)
1 354 €/m²
0 €/m²
635
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
257
Marne (51)
1 998 €/m²
0 €/m²
352
Marne (51)
1 573 €/m²
0 €/m²
1 184
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 942€
124 680€ d’achat
3 262€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cuis vous demandera un investissement global d'environ 127 942 euros : 124 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 262 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 996 €, les impôts pour 906 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 388€
124 680€ d’achat
9 708€ de frais
Tablez sur 134 388 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 124 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 708 euros, qui se décomposent en 7 352 € de taxes, 996 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cuis va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 35,26 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une chute de 3,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Marne, Cuis occupait la 339e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,88 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 245 € à 1 039 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuis, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 8,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cuis en termes d'investissement immobilier !