Prix du m² à
Cambrin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 192 €/m² 2 375 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cambrin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 51,12 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,44 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Cambrin dépend de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 221 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 211e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. Les maisons constituaient 87,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cambrin. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Cambrin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 152 €, et pouvait osciller entre 1 212 et 2 946 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 363 € en 2022 à 2 152 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cambrin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 329 €, contre 658 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 401
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 540€
258 240€ d’achat
5 300€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Cambrin s'élève à 263 540 euros : 258 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 300 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 876 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 063 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 890€
258 240€ d’achat
18 650€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 276 890 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 258 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 18 650 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 063 € de ce montant, les taxes 15 227 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cambrin nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Cambrin, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambrin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 51,12 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,44 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 344e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 7,44 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cambrin, sachez qu'en 2020, on comptait 34,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cambrin.