Prix du m² à
Gétigné (44)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gétigné et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 431 €/m²

1 579 €/m² 3 266 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Gétigné se situe en Loire-Atlantique. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 746 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 90e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

On peut considérer que l'immobilier gétignois subit un ralentissement. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Gétigné était de 2 494 €, et pouvait fluctuer entre 1 641 et 3 280 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 714 € à 2 494 €.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Gétigné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 792 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 396 €.

📌

En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

305 206€

299 280€

299 280€ d’achat
5 926€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gétigné s'élève à 305 206 euros, dont 299 280 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 926 euros, dont 2 391 € d'émoluments du notaire, 2 175 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

320 678€

299 280€

299 280€ d’achat
21 398€ de frais

Vous devez compter un investissement total de 320 678 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 299 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 21 398 €. Les taxes constituent 17 646 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 391 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 792€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Gétigné nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Gétigné, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gétigné ?

Le marché de l'immobilier à Gétigné chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 11,94 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se trouvait au 162e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gétigné ?

Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 832 € à 2 494 €.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gétigné, sachez qu'on observait 18,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Gétigné en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien