Prix du m² à
Cucuron (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cucuron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 591 €/m²
2 460 €/m² 6 667 €/m²
Appartement
2 638 €/m²
2 161 €/m² 3 646 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cucuron repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 021 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2021, puis à 3 190 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang parmi les localités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Cucuron relève du département du Vaucluse, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 1 777 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 60e position au niveau du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. 87,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cucuron.
À Cucuron, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 102 et 3 675 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 807 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 807 € en 2022 à 2 807 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 573 €/m². Il oscillait de 2 428 à 6 487 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 316 € à 3 573 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 700 € à Cucuron. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 350 euros.
Vaucluse (84)
3 708 €/m²
2 851 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 775 €/m²
2 508 €/m²
948
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
212
Vaucluse (84)
5 414 €/m²
0 €/m²
40
Vaucluse (84)
3 583 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 661€
428 760€ d’achat
7 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cucuron est de 436 661 € : 428 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 901 euros. Ce chiffre se partage en 3 115 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 426 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 827€
428 760€ d’achat
30 067€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 458 827 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 428 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 30 067 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 25 281 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 426 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cucuron, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Cucuron. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cucuron repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 021 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2021, puis à 3 190 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang parmi les localités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 820 € en 2021 à 3 190 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cucuron ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cucuron du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !