Prix du m² à
Auribeau (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auribeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 621 €/m²
3 506 €/m² 3 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Auribeau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 916 € en 2018 à 3 938 € en 2021, puis à 3 621 € en 2023. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Auribeau se situe dans le département du Vaucluse. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 71 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des moins peuplées du département du Vaucluse. On comptait 52,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Auribeau.
À Auribeau, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 506 et 3 736 €/m². Il atteignait 3 621 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,05 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 492 euros à Auribeau. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 246 €.
Vaucluse (84)
3 775 €/m²
2 508 €/m²
948
Vaucluse (84)
2 191 €/m²
0 €/m²
128
Vaucluse (84)
3 591 €/m²
2 638 €/m²
1 781
Vaucluse (84)
3 508 €/m²
2 042 €/m²
1 012
Vaucluse (84)
5 414 €/m²
0 €/m²
40
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 509€
434 520€ d’achat
7 989€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auribeau vous demandera un investissement total d'environ 442 509 euros. Comptez en effet 434 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 989 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 472 € et les taxes pour 3 157 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 972€
434 520€ d’achat
30 452€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 464 972 euros, comportant en moyenne 434 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 30 452 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 25 621 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 472 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Auribeau vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour d'Auribeau, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auribeau décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 916 € en 2018 à 3 938 € en 2021, puis à 3 621 € en 2023. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 107e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 938 € à 3 621 €.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Auribeau, sachez qu'on comptait en 2020 47,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Auribeau sur le plan de l'investissement immobilier.