Prix du m² à
Sannes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sannes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 901 € en 2021 à 3 516 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Vaucluse (84), Sannes fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 278 habitants en 2020. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc en 133e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,7 %). Les maisons constituaient 73,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Sannes est donc assez stable.
À Sannes, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 516 €/m² en juin 2023. Il fluctuait de 3 516 à 3 516 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 466 € en 2022 à 3 516 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 817 € à Sannes. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 408 euros.
Vaucluse (84)
3 708 €/m²
2 851 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
3 775 €/m²
2 508 €/m²
948
Vaucluse (84)
3 591 €/m²
2 638 €/m²
1 781
Vaucluse (84)
3 674 €/m²
3 696 €/m²
1 344
Vaucluse (84)
3 452 €/m²
2 841 €/m²
4 196
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 628€
316 440€ d’achat
6 188€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sannes, prévoyez 322 628 euros d'investissement. En plus des 316 440 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 188 €. Ce montant se divise en 2 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 299 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 987€
316 440€ d’achat
22 547€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 338 987 euros, dont en moyenne 316 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 547 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 658 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 528 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sannes vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sannes, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 901 € en 2021 à 3 516 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 3 901 €/m² à 3 516 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sannes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,3 % de locataires, et que 26,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sannes.