Prix du m² à
Cubrial (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubrial et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cubrial poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 4 dernières années, passant de 415 €/m² en 2019 à 1 565 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 36,92 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Cubrial dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 151 habitants, ce qui la place en 345e position au sein du département du Doubs. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 565 €/m² en moyenne à Cubrial, et variait de 1 565 à 1 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cubrial, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 133 €, contre 267 euros pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
85
Doubs (25)
1 870 €/m²
0 €/m²
286
Doubs (25)
1 616 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Doubs (25)
1 170 €/m²
400 €/m²
1 173
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 025€
187 800€ d’achat
4 225€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cubrial vous demandera un investissement total d'environ 192 025 euros : 187 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 225 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 501 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 365 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 734€
187 800€ d’achat
13 934€ de frais
Tablez sur 201 734 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 187 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 934 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 073 € d'impôts et 1 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cubrial va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Cubrial, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cubrial poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 4 dernières années, passant de 415 €/m² en 2019 à 1 565 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 36,92 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Cubrial. Le prix moyen a connu un accroissement de 36,92 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Cubrial sur le plan de l'investissement immobilier.