Prix du m² à
Saint-Félix-de-Rieutord (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-de-Rieutord et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 430 € en 2018 à 1 329 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Félix-de-Rieutord relève du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 466 habitants, ce qui la place à la 70e position au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Les maisons représentaient 91,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Félix-de-Rieutord. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2020.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 684 € à Saint-Félix-de-Rieutord. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 342 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 469 €/m²
0 €/m²
762
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
183
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 349€
138 870€ d’achat
3 479€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Félix-de-Rieutord vous demandera un investissement total d'environ 142 349 €, comportant 138 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 479 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 009 € de taxes et 1 110 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 528€
138 870€ d’achat
10 658€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 149 528 euros. En dehors des 138 870 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 10 658 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 110 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 8 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Félix-de-Rieutord. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Félix-de-Rieutord, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 430 € en 2018 à 1 329 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au sein des localités du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Félix-de-Rieutord. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 16,1 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 19,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Félix-de-Rieutord du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !