Prix du m² à
Courtemont-Varennes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtemont-Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 209 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courtemont-Varennes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 150 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 1,75 % depuis 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Courtemont-Varennes est localisée dans l'Aisne. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 346 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se trouvait donc au 269e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Courtemont-Varennes est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Courtemont-Varennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 628 €/m², et celui-ci variait entre 961 et 1 964 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 628 € à 1 628 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Courtemont-Varennes atteignait 911 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 455 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
1 240 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
2 323 €/m²
0 €/m²
347
Aisne (02)
1 612 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 918 €/m²
0 €/m²
132
Aisne (02)
1 472 €/m²
1 000 €/m²
217
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Courtemont-Varennes vous demandera un investissement global d'environ 150 115 euros, incluant 146 520 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 595 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 171 € d'émoluments du notaire et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 157 690 euros. En dehors des 146 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 11 170 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 171 €, et les impôts 8 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Courtemont-Varennes, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Courtemont-Varennes, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courtemont-Varennes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 150 €/m² en 2018 à 1 628 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 1,75 % depuis 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se classait à la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 1 600 € à 1 628 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courtemont-Varennes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Courtemont-Varennes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !