Prix du m² à
Courquetaine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courquetaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
2 918 €/m² 3 748 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 12,79 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -2,86 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Courquetaine occupait la 271e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Courquetaine relève du département de la Seine-et-Marne. Elle se situe en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 189 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 440e rang en termes de population. On comptait 82,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier courquetainois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Courquetaine, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 918 à 3 748 €. Il atteignait 3 333 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 13,45 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 584 € de taxe foncière à Courquetaine, ou un prorata temporis de 292 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 200 €/m²
2 958 €/m²
2 041
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
3 174 €/m²
0 €/m²
1 260
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 422€
399 960€ d’achat
7 462€ de frais
À Courquetaine, tablez sur un investissement global de 407 422 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 399 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 462 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 196 € et les taxes pour 2 906 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 099€
399 960€ d’achat
28 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 428 099 euros : 399 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 28 139 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 23 583 € d'impôts et 3 196 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Courquetaine, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Courquetaine. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 12,79 % de réduction depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -2,86 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Courquetaine occupait la 271e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 3 431 € à 3 333 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Courquetaine, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courquetaine, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !