Prix du m² à
Coubert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 579 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
2 958 €/m²
2 426 €/m² 3 269 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coubert décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,6 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Coubert relève de la Seine-et-Marne (77), et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était de 1 885 habitants, ce qui la place à la 142e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Les maisons constituaient 56,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 56,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier curtibehardien se porte bien. Sur 2022, on comptabilise 39 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Coubert fluctuait entre 2 413 et 3 517 €/m², et était en moyenne de 2 972 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 12,43 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 037 €, et pouvait osciller de 2 069 à 4 037 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,75 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 179 euros à Coubert. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 589 €.
Seine-et-Marne (77)
3 333 €/m²
0 €/m²
201
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
3 975 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
2 921 €/m²
2 811 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
3 174 €/m²
0 €/m²
1 260
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
À Coubert, tablez sur 371 360 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 364 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 920 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 912 € et les impôts pour 2 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 200€
364 440€ d’achat
25 760€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 390 200 euros, dont en moyenne 364 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 760 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 488 € de taxes et 2 912 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Coubert, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Coubert, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coubert décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,6 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 413e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une chute de 9,6 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 14 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Coubert, sachez que les appartements constituaient en 2020 43,7 % des habitations, et qu'il y avait 33,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coubert !