Prix du m² à
Courmelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 716 €/m² 1 992 €/m²
Appartement
1 351 €/m²
1 351 €/m² 1 351 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Courmelles poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 30,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 3,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 309e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Soissons, Courmelles est une localité du département de l'Aisne, et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 877 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). 92,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Courmelles.
À Courmelles, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 522 et 2 052 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 798 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 133 € en 2022 à 1 798 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 249 euros à Courmelles. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 624 €.
Aisne (02)
1 998 €/m²
1 140 €/m²
3 780
Aisne (02)
1 674 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
2 394 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
504
Aisne (02)
1 590 €/m²
1 590 €/m²
78
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
238
Aisne (02)
1 714 €/m²
1 860 €/m²
28 410
Aisne (02)
2 088 €/m²
0 €/m²
789
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 649€
161 820€ d’achat
3 829€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Courmelles, vous devrez tabler sur un investissement total de 165 649 euros, comportant en moyenne 161 820 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 829 euros. Ce montant se partage en 1 176 € d'impôts, 1 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 014€
161 820€ d’achat
12 194€ de frais
Comptez 174 014 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 161 820 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 12 194 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 541 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 249€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Courmelles vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Courmelles, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courmelles poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 30,67 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 3,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 309e position dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a diminué de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, avec une progression de 3,75 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courmelles, sachez qu'en 2020, 6,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Courmelles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !