Prix du m² à
Belleu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 589 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 140 €/m²
1 140 €/m² 1 140 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belleu décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 625 € en 2021 à 1 566 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 642e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Belleu
Située dans l'agglomération de Soissons, Belleu se trouve dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 3 762 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Il y avait 52,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
En décembre 2023, à Belleu, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 140 à 1 140 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 140 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 68,64 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 993 €. Il pouvait fluctuer entre 1 650 et 2 389 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 16,01 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 894 euros à Belleu, ou 947 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 351 €/m²
1 799
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
504
Aisne (02)
1 189 €/m²
0 €/m²
560
Aisne (02)
1 714 €/m²
1 860 €/m²
28 410
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 466€
179 370€ d’achat
4 096€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Belleu se chiffre autour de 183 466 euros, incluant 179 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 096 € de frais de notaire, dont 1 433 € d'émoluments du notaire, 1 303 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 739€
179 370€ d’achat
13 369€ de frais
Prévoyez 192 739 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 179 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 369 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 576 € d'impôts et 1 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 894€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Belleu, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Belleu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belleu décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 625 € en 2021 à 1 566 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 642e position parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec 3,63 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Belleu, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 34,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 47,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Belleu.