Prix du m² à
Vauxbuin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauxbuin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 994 €/m² 2 182 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vauxbuin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 16,51 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 1,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 491e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 184 m2
Vauxbuin
Vauxbuin fait partie de l'agglomération de Soissons. Elle se trouve dans l'Aisne, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 785 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 124e rang au sein du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -6 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier vauxbuinois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Vauxbuin fluctuait de 1 652 à 1 652 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 652 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 088 €. Il pouvait osciller entre 1 994 et 2 182 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 3,32 % en l'espace de 1 an.
Chaque année à Vauxbuin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 696 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 848 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 351 €/m²
1 799
Aisne (02)
2 079 €/m²
0 €/m²
968
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
238
Aisne (02)
1 714 €/m²
1 860 €/m²
28 410
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Vauxbuin, vous devez compter 192 147 euros d'investissement. Aux 187 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 4 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 365 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 501 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 201 862 euros, incluant 187 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 942 €, qui se décomposent en 11 080 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 696€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vauxbuin. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Vauxbuin, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauxbuin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 16,51 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 1,03 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 491e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une croissance de 1,03 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vauxbuin ? Sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vauxbuin !