Prix du m² à
Brasc (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
886 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brasc poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 110,31 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 63,2 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Brasc se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 173 habitants, ce qui la place en 224e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. On comptait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier brascois est assez stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brasc avaient un prix au m² qui variait de 969 à 2 011 €. En moyenne, il atteignait 1 632 €.
À Brasc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 905 euros, soit un prorata de 452 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
2 787 €/m²
0 €/m²
108
Aveyron (12)
899 €/m²
0 €/m²
401
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
995 €/m²
0 €/m²
109
Aveyron (12)
1 192 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Brasc est de 200 188 euros, incluant en moyenne 195 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 348 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 565 € de cette somme, les impôts 1 423 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 210 312 euros. Outre les 195 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 14 472 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 547 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Brasc vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Brasc, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brasc poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 110,31 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 63,2 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 43e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 3 ans à Brasc. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 111,95 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des domiciles, et qu'on remarquait 16,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brasc, contactez dès à présent votre agence ORPI !