Prix du m² à
Verchocq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verchocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
847 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verchocq se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 1 338 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Verchocq fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 631 habitants, ce qui la place en 340e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier verchocquois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Verchocq, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 338 €/m² en décembre 2023. Il variait de 785 à 2 573 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 736 € en 2022 à 1 338 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 542 euros de taxe foncière à Verchocq, ou un prorata temporis de 271 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
612
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
329
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 800 €/m²
247
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Verchocq représente 164 369 €, comprenant en moyenne 160 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 809 €. Les émoluments du notaire constituent 1 283 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 172 670 euros. Cette somme inclut 160 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 110 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 9 467 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Verchocq, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Verchocq, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verchocq se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 1 338 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 128e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 47,85 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verchocq ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,3 % de locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Verchocq sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !