Prix du m² à
Lormaye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 692 €/m² 2 032 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lormaye se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 588 € en 2021, puis à 2 074 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Lormaye se trouve dans l'agglomération de Nogent-le-Roi. Elle est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 676 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 71,2 % des habitants. 76,4 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 73,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Lormaye est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lormaye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 074 et 2 074 €/m². En moyenne, elle était de 2 074 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 35,43 %.
À Lormaye, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 687 euros. Cependant, le prorata à payer était de 343 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 256 €/m²
1 595 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
2 245 €/m²
2 458 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
À Lormaye, vous devez tabler sur 254 037 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 248 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 5 157 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 808 € de taxes et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 266 903 euros, dont 248 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 023 euros de frais de notaire, qui se divisent en 14 675 € d'impôts, 1 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lormaye ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Lormaye, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lormaye se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 588 € en 2021, puis à 2 074 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Lormaye. Le prix moyen s'est accru de 30,6 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 30 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lormaye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !