Prix du m² à
Coquelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coquelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 927 €/m²
1 632 €/m² 4 851 €/m²
Appartement
4 402 €/m²
3 150 €/m² 6 239 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Coquelles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 103,16 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 32,17 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120 m2
Coquelles
Maison
5 pièces 100 m2
Coquelles
Coquelles est localisée dans l'agglomération de Calais. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 2 601 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 124e rang au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 45 biens vendus, soit +21 ventes par rapport 2021. L'immobilier coquellois se porte donc bien.
À Coquelles, les impôts locaux moyens étaient de 4 851 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 2 425 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 828 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
1 557 €/m²
2 112 €/m²
75 961
Pas-de-Calais (62)
1 813 €/m²
2 008 €/m²
5 376
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
1 791 €/m²
3 917 €/m²
777
Pas-de-Calais (62)
2 713 €/m²
3 912 €/m²
4 766
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 608€
359 760€ d’achat
6 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coquelles nécessite un investissement global d'environ 366 608 euros. Tablez en effet sur 359 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 848 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 614 € de taxes et 2 874 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 207€
359 760€ d’achat
25 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 385 207 euros : 359 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 25 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 21 213 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 874 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 4 851€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Coquelles nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Coquelles, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coquelles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 103,16 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 32,17 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 208e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec 32,17 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coquelles, sachez qu'en 2020, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 15,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Coquelles du point de vue de l'investissement immobilier.