Prix du m² à
Ville-Houdlémont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-Houdlémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 709 €/m² 3 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ville-Houdlémont n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 91,59 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 20,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Ville-Houdlémont se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 690 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 156e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 53,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ville-Houdlémont. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Ville-Houdlémont, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 852 et 3 819 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 596 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 924 €/m² en 2022 à 2 596 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ville-Houdlémont atteignait 380 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 190 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 935 €/m²
2 476 €/m²
2 656
Meurthe-et-Moselle (54)
3 820 €/m²
0 €/m²
325
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 633€
311 520€ d’achat
6 113€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Ville-Houdlémont est de 317 633 euros. Tablez en effet sur 311 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 113 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 263 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 737€
311 520€ d’achat
22 217€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 333 737 euros d'investissement, comportant en moyenne 311 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 217 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 18 368 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ville-Houdlémont vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Ville-Houdlémont, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ville-Houdlémont n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 91,59 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 20,13 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 20,13 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ville-Houdlémont, sachez qu'en 2020, il y avait 9,5 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ville-Houdlémont.