Prix du m² à
Mont-Saint-Martin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 818 €/m² 3 475 €/m²
Appartement
3 300 €/m²
2 563 €/m² 3 626 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mont-Saint-Martin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 109,54 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une hausse de 21,41 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52 m2
Mont-Saint-Martin
Tout savoir sur Mont-Saint-Martin Voir tous les biens vendus
Mont-Saint-Martin se trouve en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 9 020 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 39,2 % des habitants. Les maisons représentaient 59,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Mont-Saint-Martin. En effet, avec 86 biens vendus sur 2022, on observe +6,17 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Mont-Saint-Martin était de 3 234 €. Il oscillait entre 2 941 et 3 521 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 143 €/m² à 3 234 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 752 à 3 697 €/m², et atteignait en moyenne 2 743 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 609 € en 2022 à 2 743 € en 2023.
À Mont-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne était de 1 532 €, soit un prorata temporis de 766 euros pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 826 €/m²
2 649 €/m²
2 652
Meurthe-et-Moselle (54)
2 166 €/m²
3 528 €/m²
2 494
Meurthe-et-Moselle (54)
2 194 €/m²
2 072 €/m²
14 437
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
251 996€
246 870€ d’achat
5 126€ de frais
À Mont-Saint-Martin, tablez sur 251 996 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces. Outre les 246 870 € nécessaires pour l'achat du bien, vous devez compter environ 5 126 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 794 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 972 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
264 759€
246 870€ d’achat
17 889€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 264 759 euros : 246 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 889 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 556 €, les émoluments du notaire pour 1 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 532€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Mont-Saint-Martin. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Mont-Saint-Martin, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mont-Saint-Martin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 109,54 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une hausse de 21,41 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec un accroissement de 21,41 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 39,8 % des logements, et que 60,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mont-Saint-Martin.