Prix du m² à
Corgengoux (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corgengoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
2 063 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corgengoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 591 € en 2018 à 2 136 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,29 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 309e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Corgengoux fait partie du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 365 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait donc au 182e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corgengoux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Corgengoux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 136 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 136 et 2 136 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 21,02 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 511 euros à Corgengoux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 255 €.
Côte-d'Or (21)
2 262 €/m²
0 €/m²
329
Côte-d'Or (21)
1 320 €/m²
0 €/m²
447
Côte-d'Or (21)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 000
Côte-d'Or (21)
1 581 €/m²
0 €/m²
209
Côte-d'Or (21)
2 133 €/m²
0 €/m²
547
Saône-et-Loire (71)
2 053 €/m²
0 €/m²
229
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Corgengoux s'élève à 261 590 € : 256 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 270 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 862 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 274 841 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 256 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 521 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 113 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Corgengoux. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Corgengoux, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corgengoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 591 € en 2018 à 2 136 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 3,29 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait le 309e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, avec 3,29 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Corgengoux, sachez qu'en 2020, 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corgengoux !