Prix du m² à
Corberon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corberon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
683 €/m² 2 263 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 264 € en 2018 à 1 608 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 26,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Corberon se plaçait à la 538e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Corberon compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 433 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 161e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). 99 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier corberonnais est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Corberon s'élevait à 1 608 €. Il pouvait varier de 795 à 2 263 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 742 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Corberon atteignait 711 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 355 €.
Côte-d'Or (21)
2 096 €/m²
0 €/m²
389
Côte-d'Or (21)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 000
Côte-d'Or (21)
1 581 €/m²
0 €/m²
209
Côte-d'Or (21)
2 197 €/m²
0 €/m²
146
Côte-d'Or (21)
2 170 €/m²
0 €/m²
350
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Corberon s'élève à 197 264 €, comportant 192 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 304 euros, qui se partagent en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 402 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 239€
192 960€ d’achat
14 279€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 207 239 euros d'investissement, dont en moyenne 192 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 279 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 378 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 542 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Corberon, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Corberon, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 2 264 € en 2018 à 1 608 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 26,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Corberon se plaçait à la 538e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une baisse de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 26,54 % de réduction.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Corberon, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Corberon.