Prix du m² à
Les Cabannes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cabannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 458 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Cabannes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € en 2018 à 1 035 € en 2021, puis à 1 438 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait le 66e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Les Cabannes est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 367 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 159e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Cabannes puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Aux Cabannes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 255 à 1 601 €/m², et était de 1 438 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 149,22 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 euros aux Cabannes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 327 €.
Tarn (81)
1 562 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 438 €/m²
1 185 €/m²
952
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
1 237 €/m²
0 €/m²
247
Tarn (81)
1 360 €/m²
0 €/m²
165
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Cabannes, prévoyez un investissement total de 176 553 € : 172 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 993 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 254 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 379 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 185 473 euros. Tablez en effet sur 172 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 913 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 379 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Cabannes vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance des Cabannes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Cabannes connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 427 € en 2018 à 1 035 € en 2021, puis à 1 438 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait le 66e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 38,94 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Cabannes, sachez qu'en 2020, 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 10,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité des Cabannes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !