Prix du m² à
Souel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 807 €/m² 2 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Souel repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,4 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette municipalité se classait à la 185e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Souel fait partie du département du Tarn. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 166 habitants, ce qui la place au 228e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Souel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 972 €, et celui-ci fluctuait de 1 972 à 1 972 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 487 euros à Souel. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 243 €.
Tarn (81)
1 562 €/m²
0 €/m²
69
Tarn (81)
1 438 €/m²
1 185 €/m²
952
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
768 €/m²
0 €/m²
89
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Souel représente un investissement global d'environ 241 610 €, comprenant 236 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 970 € de frais de notaire, dont 1 891 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 719 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Vous devrez tabler sur 253 844 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 236 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 204 euros. Au sein de ce montant, 1 891 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 953 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Souel. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Souel, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souel repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 1,4 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette municipalité se classait à la 185e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 000 € en 2021 à 1 972 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Souel, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,1 % de locataires. Par ailleurs, 3,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Souel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !