Prix du m² à
Corbeil-Essonnes (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbeil-Essonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
1 933 €/m² 3 795 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
2 000 €/m² 3 919 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corbeil-Essonnes se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 813 € en 2018 à 3 022 € en 2021, puis à 2 773 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
APF - Corbeil Essonnes
- Achat
- Vente
- Location
91100 Corbeil-Essonnes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Corbeil-Essonnes. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 274 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1196 annonces de biens en vente ou en location sur Corbeil-Essonnes et ses alentours.
Corbeil-Essonnes se situe dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 52 340 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Essonne. On comptabilisait 39,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 76,6 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
L'immobilier subit un ralentissement à Corbeil-Essonnes, avec sur 2022 883 biens vendus, soit une chute de 15,18 % en 1 an.
À Corbeil-Essonnes, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 753 €/m², et pouvait fluctuer de 1 982 à 3 913 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 030 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 948 et 3 857 €. Il atteignait 2 793 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 000 € en 2022 à 2 793 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Corbeil-Essonnes s'élevait à 2 053 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 1 026 € si vous emménagiez en juin.
Essonne (91)
3 407 €/m²
3 746 €/m²
3 164
Essonne (91)
3 052 €/m²
3 017 €/m²
53 871
Essonne (91)
3 019 €/m²
3 132 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 152 €/m²
3 524 €/m²
7 586
Essonne (91)
3 717 €/m²
4 464 €/m²
547
Essonne (91)
3 632 €/m²
4 021 €/m²
1 991
Essonne (91)
3 457 €/m²
3 394 €/m²
7 462
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 781 €/m²
10 501
Essonne (91)
2 949 €/m²
3 132 €/m²
5 654
Essonne (91)
3 181 €/m²
4 194 €/m²
5 360
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 010€
192 710€ d’achat
4 300€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Corbeil-Essonnes représente 197 010 euros, incluant 192 710 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 300 €, au sein desquels on retrouve 1 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 400 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
206 973€
192 710€ d’achat
14 263€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 973 euros. Prévoyez en effet 192 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 363 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 540 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 053€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Corbeil-Essonnes, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 300 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Corbeil-Essonnes, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbeil-Essonnes se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 813 € en 2018 à 3 022 € en 2021, puis à 2 773 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position dans le département de l'Essonne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 8,24 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Corbeil-Essonnes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 76,6 % des logements. De plus, les locataires étaient majoritaires en représentant 60,9 % des domiciliés.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Corbeil-Essonnes.