Prix du m² à
Copponex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Copponex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 709 €/m²
2 444 €/m² 6 671 €/m²
Appartement
5 259 €/m²
3 688 €/m² 6 015 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Copponex repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 942 € en 2018 à 3 863 € en 2021, puis à 4 883 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 42e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Copponex fait partie de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 243 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 134e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient surtout des maisons (74,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier copponexien, copponizien connaît un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 257 € à Copponex. Il variait entre 3 471 et 6 049 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 10,74 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 935 à 5 411 €. En moyenne, il s'élevait à 4 510 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 300 €/m² en 2022 à 4 510 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 363 € à Copponex. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 181 euros.
Haute-Savoie (74)
4 368 €/m²
5 978 €/m²
855
Haute-Savoie (74)
4 967 €/m²
4 374 €/m²
655
Haute-Savoie (74)
3 619 €/m²
4 073 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 507 €/m²
351
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
550 816€
541 200€ d’achat
9 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Copponex est de 550 816 euros, incluant 541 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 616 euros, dont 3 932 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 324 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
578 795€
541 200€ d’achat
37 595€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 578 795 euros : 541 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 37 595 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 31 911 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 324 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Copponex vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Copponex.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Copponex repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 942 € en 2018 à 3 863 € en 2021, puis à 4 883 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 42e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 3 863 € à 4 883 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 5,26 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Copponex, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Copponex, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !