Prix du m² à
Conflans-Sainte-Honorine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-Sainte-Honorine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 045 €/m²
2 787 €/m² 5 487 €/m²
Appartement
4 195 €/m²
2 965 €/m² 5 572 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
397 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 512 €/m² en 2018 à 4 147 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 1,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Conflans-Sainte-Honorine - Fin-d'Oise
- Vidéo
Conflans-Sainte-Honorine - Chennevières
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Conflans-Sainte-Honorine relève de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département des Yvelines, et est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 35 957 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,6 % des domiciliés. 52,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier conflanais connaît un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 581 biens vendus sur 2022, soit -7,78 % en 1 an.
À Conflans-Sainte-Honorine, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 958 et 5 712 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 252 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 375 € en 2022 à 4 252 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 043 €/m². Il variait de 2 766 à 5 280 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,43 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 561 euros à Conflans-Sainte-Honorine, ou 780 € si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Yvelines (78)
3 601 €/m²
3 551 €/m²
12 403
Val-d'Oise (95)
3 717 €/m²
4 531 €/m²
16 585
Val-d'Oise (95)
3 980 €/m²
3 953 €/m²
28 341
Yvelines (78)
3 672 €/m²
3 482 €/m²
4 422
Val-d'Oise (95)
3 851 €/m²
7 194 €/m²
2 036
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
303 541€
297 640€ d’achat
5 901€ de frais
À Conflans-Sainte-Honorine, vous devez prévoir 303 541 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, comprenant 297 640 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 901 €, dont 1 360 € de débours, 2 163 € d'impôts et 2 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
318 928€
297 640€ d’achat
21 288€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés est de 318 928 euros. Aux 297 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 21 288 euros. Les taxes constituent 17 550 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 378 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 561€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Conflans-Sainte-Honorine vous reviendra à environ 26 600 euros. Cette somme sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Conflans-Sainte-Honorine, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conflans-Sainte-Honorine continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 3 512 €/m² en 2018 à 4 147 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 1,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position au niveau du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 11,76 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 4 079 € à 4 147 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Conflans-Sainte-Honorine, sachez que les appartements constituaient en 2020 45,9 % des logements, et qu'on dénombrait 38,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Conflans-Sainte-Honorine sur le plan de l'investissement immobilier.