Prix du m² à
Paulhe (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 2 350 € en 2023.
Paulhe compte parmi les localités du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 371 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 151e rang au sein des villes du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier paulhien est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Paulhe variait entre 2 350 et 2 350 € en mars 2023, et atteignait 2 350 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 345 € en 2022 à 2 350 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 505 euros à Paulhe, ou 252 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 107 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
1 970 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
263 804€
258 500€ d’achat
5 304€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Paulhe nécessite un investissement global d'environ 263 804 euros : 258 500 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 304 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 878 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
277 167€
258 500€ d’achat
18 667€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² ancienne, vous devez prévoir 277 167 euros d'investissement. Cette somme comporte 258 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 667 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 065 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Paulhe a besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Paulhe. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 2 350 € en 2023.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans à Paulhe. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 48,08 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Paulhe en termes d'investissement immobilier.