Prix du m² à
Laneuville-au-Rupt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laneuville-au-Rupt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laneuville-au-Rupt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 780 €/m² en 2019 à 1 274 €/m² en 2021, puis à 646 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 414e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse, Laneuville-au-Rupt est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 194 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 166e position au sein des localités du département de la Meuse. 90,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Laneuville-au-Rupt.
En aout 2023, les maisons à vendre à Laneuville-au-Rupt avaient un prix qui oscillait de 646 à 646 €/m², et qui atteignait en moyenne 646 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 20,07 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 377 euros à Laneuville-au-Rupt. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 188 €.
Meuse (55)
983 €/m²
885 €/m²
5 826
Meuse (55)
1 037 €/m²
924 €/m²
1 681
Meuse (55)
998 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 090
Meuse (55)
1 099 €/m²
5 318 €/m²
1 644
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
80 063€
77 520€ d’achat
2 543€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Laneuville-au-Rupt, vous devrez compter un investissement global de 80 063 euros. Cette somme comporte 77 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 543 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 619 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 563 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
84 070€
77 520€ d’achat
6 550€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 84 070 euros, dont en moyenne 77 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 550 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 571 €, et les émoluments du notaire 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Laneuville-au-Rupt. Cette somme peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Laneuville-au-Rupt, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laneuville-au-Rupt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 780 €/m² en 2019 à 1 274 €/m² en 2021, puis à 646 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 414e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 21,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 780 €/m² en 2018 à 646 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laneuville-au-Rupt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,7 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laneuville-au-Rupt en termes d'investissement immobilier.