Prix du m² à
Comblanchien (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comblanchien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -18,02 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec 5,21 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Comblanchien occupait le 415e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Comblanchien relève du département de la Côte-d'Or. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 607 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 123e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,1 %). Les maisons représentaient 83,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Comblanchien avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Comblanchien, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 547 et 1 547 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 547 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 806 € à Comblanchien, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 403 euros.
Côte-d'Or (21)
2 490 €/m²
0 €/m²
482
Côte-d'Or (21)
2 348 €/m²
1 657 €/m²
899
Côte-d'Or (21)
2 701 €/m²
0 €/m²
409
Côte-d'Or (21)
2 828 €/m²
0 €/m²
405
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 341€
243 270€ d’achat
5 071€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Comblanchien se chiffre autour de 248 341 euros : 243 270 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 071 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 768 € et les émoluments du notaire pour 1 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 918€
243 270€ d’achat
17 648€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 260 918 euros. Prévoyez en effet 243 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 648 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 944 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 344 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Comblanchien nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Comblanchien, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -18,02 % entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec 5,21 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Comblanchien occupait le 415e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Le prix au m² moyen, de son côté, a chuté de 5,21 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Comblanchien, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,6 % des habitants. En outre, 16,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Comblanchien sur le plan de l'investissement immobilier.