Prix du m² à
Combertault (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combertault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 757 €/m²
2 757 €/m² 2 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Combertault poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 52,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 34,36 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Combertault
Combertault est localisée dans la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 520 habitants en 2020, ce qui la place en 135e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Combertault est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Combertault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 757 et 2 757 € en décembre 2023. Il atteignait 2 757 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 870 € à Combertault. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 435 euros.
Côte-d'Or (21)
2 527 €/m²
3 040 €/m²
21 661
Côte-d'Or (21)
2 986 €/m²
1 864 €/m²
306
Côte-d'Or (21)
2 133 €/m²
0 €/m²
547
Côte-d'Or (21)
4 648 €/m²
0 €/m²
696
Côte-d'Or (21)
2 882 €/m²
2 774 €/m²
864
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 247€
330 840€ d’achat
6 407€ de frais
À Combertault, comptez 337 247 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 330 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 407 €, au sein desquels on retrouve 2 404 € de taxes, 2 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 351€
330 840€ d’achat
23 511€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 354 351 euros. Aux 330 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 23 511 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 507 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Combertault ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Combertault, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Combertault poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 52,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 34,36 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 159e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 3 ans à Combertault. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 42,86 %, pendant que le prix moyen augmentait de 87,55 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,4 % de locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Combertault !