Prix du m² à
Levernois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levernois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
2 379 €/m² 3 515 €/m²
Appartement
1 864 €/m²
1 462 €/m² 2 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Levernois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,57 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait à la 490e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or (21), Levernois est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 342 habitants en 2020, ce qui la place en 191e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 91,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier levernoisien est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Levernois était de 2 156 €, et pouvait varier entre 1 478 et 2 824 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 2,81 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 078 à 3 515 €, et s'élevait en moyenne à 2 706 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 3,32 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Levernois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 680 euros, contre 1 361 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
2 527 €/m²
3 040 €/m²
21 661
Côte-d'Or (21)
2 757 €/m²
0 €/m²
565
Côte-d'Or (21)
2 907 €/m²
0 €/m²
669
Côte-d'Or (21)
2 882 €/m²
2 774 €/m²
864
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 034€
324 720€ d’achat
6 314€ de frais
À Levernois, vous devez tabler sur un investissement global de 331 034 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 324 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 314 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 359 €, et les émoluments du notaire 2 595 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 821€
324 720€ d’achat
23 101€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 347 821 euros d'investissement. Cette somme comprend 324 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 101 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 146 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 595 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Levernois représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Levernois, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levernois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a baissé de 8,57 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait à la 490e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec 20 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 8,57 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Levernois ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 33 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 8,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Levernois.