Prix du m² à
Saint-Jean-lès-Longuyon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-lès-Longuyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
407 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 719 €/m² en 2021, puis à 1 139 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 486e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Saint-Jean-lès-Longuyon est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle dépend de la région Grand-Est. On estimait à 414 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 218e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-lès-Longuyon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 139 €/m² en moyenne à Saint-Jean-lès-Longuyon, et fluctuait entre 407 et 2 073 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 290 € en 2022 à 1 139 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 376 euros à Saint-Jean-lès-Longuyon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 188 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 069 €/m²
0 €/m²
652
Meurthe-et-Moselle (54)
910 €/m²
0 €/m²
259
Meuse (55)
1 512 €/m²
0 €/m²
502
Meurthe-et-Moselle (54)
1 828 €/m²
0 €/m²
86
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
100
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-lès-Longuyon représente un investissement total d'environ 105 434 €, comprenant en moyenne 102 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 924 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 745 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 110 733 euros. Cette somme comporte 102 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 223 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 819 €, les impôts pour 6 044 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Saint-Jean-lès-Longuyon, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Jean-lès-Longuyon, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 719 €/m² en 2021, puis à 1 139 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 486e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 719 € à 1 139 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon ? Sachez qu'en 2020, 9,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-lès-Longuyon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !