Prix du m² à
Charency-Vezin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charency-Vezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
493 €/m² 1 571 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charency-Vezin se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 321 €/m² en 2021 à 1 218 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 530e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Charency-Vezin est située dans la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 605 habitants, ce qui la place en 171e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). 93,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Charency-Vezin est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Charency-Vezin, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 218 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 513 et 1 562 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 4,02 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Charency-Vezin s'élevait à 512 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 256 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 742 €/m²
0 €/m²
635
Meurthe-et-Moselle (54)
910 €/m²
0 €/m²
259
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Meurthe-et-Moselle (54)
1 139 €/m²
0 €/m²
421
Meuse (55)
1 226 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
100
Meurthe-et-Moselle (54)
1 682 €/m²
0 €/m²
183
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Charency-Vezin se chiffre autour de 149 750 euros. En dehors des 146 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 590 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 062 € et les émoluments du notaire pour 1 168 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Vous devez compter 157 306 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 146 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 146 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 618 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Charency-Vezin vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Charency-Vezin. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charency-Vezin se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 321 €/m² en 2021 à 1 218 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 530e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 47,52 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Charency-Vezin ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Charency-Vezin sur le plan de l'investissement immobilier.