Prix du m² à
Cerfontaine (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerfontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 061 €/m² 2 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cerfontaine repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 217 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Cerfontaine compte parmi les localités du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 709 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 421e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cerfontaine, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Cerfontaine avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 179 et 2 490 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 535 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 699 € en 2022 à 1 535 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 540 € à Cerfontaine, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 270 euros.
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
1 182 €/m²
1 090 €/m²
5 321
Nord (59)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
1 014 €/m²
0 €/m²
2 388
Nord (59)
1 080 €/m²
957 €/m²
3 992
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 618€
138 150€ d’achat
3 468€ de frais
À Cerfontaine, tablez sur un investissement total de 141 618 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 138 150 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 468 €, dont 1 004 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 104 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 760€
138 150€ d’achat
10 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 148 760 euros : 138 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 610 euros. Au sein de ce montant, 1 104 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 146 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cerfontaine. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Cerfontaine, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cerfontaine repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 217 € en 2018 à 1 019 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 019 €/m² à 1 535 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cerfontaine ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cerfontaine du point de vue de l'investissement immobilier.