Prix du m² à
Villeneuve-sur-Fère (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Fère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 104 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Fère repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 € en 2021 à 1 194 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 626e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 35 m2
Villeneuve-sur-Fère
Tout savoir sur Villeneuve-sur-Fère Voir tous les biens vendus
Villeneuve-sur-Fère fait partie du département de l'Aisne. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 300 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 296e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Villeneuve-sur-Fère, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 132 et 1 257 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 194 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 429 €/m² en 2022 à 1 194 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 619 euros à Villeneuve-sur-Fère. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 309 €.
Aisne (02)
1 451 €/m²
0 €/m²
729
Aisne (02)
2 071 €/m²
0 €/m²
182
Aisne (02)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 341
Aisne (02)
1 096 €/m²
1 205 €/m²
3 143
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
287
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 459€
107 460€ d’achat
2 999€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Villeneuve-sur-Fère s'élève à 110 459 €, dont 107 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 999 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 859 € d'émoluments du notaire et 781 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 015€
107 460€ d’achat
8 555€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 116 015 euros, comprenant en moyenne 107 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 859 € et les taxes pour 6 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Fère vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Villeneuve-sur-Fère, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Fère repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 651 € en 2021 à 1 194 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 626e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Fère, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Fère, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !