Prix du m² à
Cocquerel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cocquerel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 651 € en 2018 à 393 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -74,31 % entre 2021 et 2023. Cocquerel figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,22 % sur 2 ans.
Cocquerel compte parmi les municipalités du département de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2020, ce qui la place en 362e position au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Cocquerel est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En février 2023, à Cocquerel, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 393 et 393 €, et atteignait en moyenne 393 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 091 € en 2022 à 393 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 387 € d'impôts locaux à Cocquerel, ou un prorata de 193 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
1 987 €/m²
0 €/m²
950
Somme (80)
1 796 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
1 601 €/m²
0 €/m²
202
Somme (80)
1 284 €/m²
0 €/m²
627
Somme (80)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 470
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 364€
47 160€ d’achat
2 204€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cocquerel, tablez sur 49 364 € d'investissement : 47 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 204 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 343 € de taxes et 502 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 802€
47 160€ d’achat
4 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 51 802 euros, comportant 47 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 642 €, qui se divisent en 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 781 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Cocquerel. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Cocquerel, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 651 € en 2018 à 393 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -74,31 % entre 2021 et 2023. Cocquerel figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,22 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 1 186 € à 393 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cocquerel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on remarquait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cocquerel.