Prix du m² à
Branne (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
877 €/m² 2 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Branne se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 245 € en 2018 à 906 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Branne est localisée dans le Doubs. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 179 habitants. Au sein des localités du département du Doubs, cette localité se classait donc en 326e position concernant la population. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 85,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier brannois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2020, on observe +2 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Branne avaient un prix qui fluctuait de 832 à 2 966 €/m². Il était de 1 325 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 907 € en 2022 à 1 325 € en 2023.
À Branne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 282 €, soit un prorata temporis de 141 euros si vous achetiez en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
156
Doubs (25)
978 €/m²
0 €/m²
921
Doubs (25)
776 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
859 €/m²
0 €/m²
129
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 429€
119 250€ d’achat
3 179€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Branne s'élève à 122 429 €. Prévoyez en effet 119 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 179 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 866 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 594€
119 250€ d’achat
9 344€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 128 594 euros d'investissement : 119 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 344 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 953 €, et les taxes 7 031 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Branne représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Branne, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Branne se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 245 € en 2018 à 906 € en 2021, puis à 1 325 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Branne. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 80 %, pendant que le prix moyen passait de 906 €/m² à 1 325 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Branne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !