Prix du m² à
Passavant-sur-Layon (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant-sur-Layon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
796 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Passavant-sur-Layon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 050 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2022, puis à 1 157 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,31 % sur 1 an.
Passavant-sur-Layon dépend du Maine-et-Loire (49). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 127 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 157 €/m² à Passavant-sur-Layon, et oscillait de 811 à 1 502 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 168 € en 2022 à 1 157 € en 2023.
À Passavant-sur-Layon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 427 €, soit un prorata temporis de 213 euros pour un emménagement au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 335 €/m²
6 641 €/m²
1 016
Maine-et-Loire (49)
1 105 €/m²
0 €/m²
344
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 424
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 318€
138 840€ d’achat
3 478€ de frais
À Passavant-sur-Layon, vous devez tabler sur un investissement global de 142 318 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 138 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 478 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 009 €, et les émoluments du notaire 1 109 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 496€
138 840€ d’achat
10 656€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 149 496 euros d'investissement, incluant 138 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 656 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 109 € d'émoluments du notaire et 8 186 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Passavant-sur-Layon vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Passavant-sur-Layon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Passavant-sur-Layon augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 050 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2022, puis à 1 157 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,31 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 4 ans à Passavant-sur-Layon. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 10,19 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 240 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Passavant-sur-Layon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !