Prix du m² à
Étriac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
356 €/m²
240 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Étriac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 787 € en 2021, puis à 321 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Étriac fait partie du département de la Charente (16). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 199 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 252e position dans le département de la Charente. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier etriacais est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Étriac, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 321 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 233 à 874 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 097 € en 2022 à 321 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 498 euros à Étriac. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 249 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente (16)
1 346 €/m²
4 440 €/m²
1 005
Charente (16)
1 106 €/m²
0 €/m²
632
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
211
Charente (16)
1 656 €/m²
1 782 €/m²
4 251
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 570€
38 520€ d’achat
2 050€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Étriac vous demandera un investissement global d'environ 40 570 euros, comprenant 38 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 050 €, dont 1 360 € de frais de débours, 410 € d'émoluments du notaire et 280 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 561€
38 520€ d’achat
4 041€ de frais
Prévoyez un investissement total de 42 561 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 38 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 041 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 271 €, et les émoluments du notaire 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Étriac. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Étriac, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étriac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 1 787 € en 2021, puis à 321 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 77,92 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Étriac, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étriac.