Prix du m² à
La Celle-les-Bordes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-les-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 838 €/m²
3 166 €/m² 4 269 €/m²
Appartement
4 080 €/m²
4 016 €/m² 4 144 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Celle-les-Bordes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 666 € en 2018 à 3 969 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,25 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, La Celle-les-Bordes est une localité de la région Île-de-France. Sa population atteignait 831 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On dénombrait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Celle-les-Bordes. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Celle-les-Bordes avaient un prix au m² qui variait entre 4 160 et 4 160 €. Il s'élevait en moyenne à 4 160 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 778 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 166 à 4 206 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 453 € en 2022 à 3 778 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 001 € à La Celle-les-Bordes. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 500 euros.
Yvelines (78)
3 003 €/m²
3 845 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 514 €/m²
4 334 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 460 €/m²
0 €/m²
827
Yvelines (78)
4 342 €/m²
0 €/m²
714
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 636€
453 360€ d’achat
8 276€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Celle-les-Bordes s'élève à 461 636 euros. Aux 453 360 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 8 276 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 622 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 074€
453 360€ d’achat
31 714€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 485 074 euros d'investissement, dont 453 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 714 €, dont 1 360 € de débours, 3 622 € d'émoluments du notaire et 26 731 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Celle-les-Bordes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de La Celle-les-Bordes, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Celle-les-Bordes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 2 666 € en 2018 à 3 969 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 1,25 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, avec 1,25 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Celle-les-Bordes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de La Celle-les-Bordes sur le plan de l'investissement immobilier.