Prix du m² à
Gourdon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 946 €/m²
3 224 €/m² 5 764 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gourdon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 47,98 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec 25,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nice, Gourdon dépend des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population de 371 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 109e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (78,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Gourdon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 5 481 €, et oscillait de 5 481 à 5 481 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 697 et 6 600 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 148 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 7 091 €/m² en 2022 à 5 148 €/m² en 2023.
À Gourdon, la taxe foncière moyenne atteignait 418 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 209 euros.
Alpes-Maritimes (06)
3 047 €/m²
0 €/m²
260
Alpes-Maritimes (06)
2 853 €/m²
2 816 €/m²
387
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
5 866 €/m²
4 600 €/m²
3 995
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
471 748€
463 320€ d’achat
8 428€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gourdon représente un investissement total d'environ 471 748 €, comprenant 463 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 8 428 €, qui se divisent en 3 366 € de taxes, 3 702 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
495 701€
463 320€ d’achat
32 381€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 495 701 euros. Ce chiffre inclut 463 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 32 381 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 27 319 € d'impôts, 3 702 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Gourdon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Gourdon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gourdon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 47,98 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec 25,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait à la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une inflation de 25,24 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gourdon, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 30,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gourdon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !