Prix du m² à
Chivres-Val (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chivres-Val et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 277 €/m²

1 818 €/m² 2 547 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Chivres-Val dépend de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 523 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi la 192e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. 99,2 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

Le marché de l'immobilier de Chivres-Val est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 277 € à Chivres-Val. Il oscillait entre 2 091 et 2 459 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 141 € en 2022 à 2 277 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 783 euros à Chivres-Val. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 391 €.

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En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

278 769€

273 240€

273 240€ d’achat
5 529€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Chivres-Val nécessite un investissement global d'environ 278 769 euros, dont 273 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 529 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 183 € d'émoluments du notaire et 1 985 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

292 894€

273 240€

273 240€ d’achat
19 654€ de frais

Comptez 292 894 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 273 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 654 euros. Cette somme se divise en 16 111 € d'impôts, 2 183 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 783€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Chivres-Val ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Chivres-Val, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chivres-Val ?

Le marché de l'immobilier à Chivres-Val n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 103,67 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 3,22 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chivres-Val ?

En 3 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 288 € à 2 277 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chivres-Val, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chivres-Val !

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