Prix du m² à
La Murette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Murette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 939 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
1 973 €/m²
1 635 €/m² 2 132 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Murette n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 13,95 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,02 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 333e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
La Murette est localisée dans l'agglomération de Voiron. Elle relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 856 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 162e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Les maisons représentaient 81,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de La Murette est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À La Murette, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 672 et 2 350 €. En moyenne, il s'élevait à 2 052 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 2,24 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 882 €/m², et pouvait varier de 1 964 à 3 453 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 9,5 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Murette atteignait 1 038 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 519 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 731 €/m²
3 083 €/m²
2 342
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 183 €/m²
1 588 €/m²
1 028
Isère (38)
2 846 €/m²
1 858 €/m²
1 143
Isère (38)
2 817 €/m²
3 045 €/m²
20 529
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Murette représente 352 476 €. Ce chiffre comporte 345 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 636 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 763 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 513 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 370 355 euros : 345 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 515 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 763 € de cette somme, les impôts 20 392 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Murette, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de La Murette, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Murette n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 13,95 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,02 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 333e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une augmentation de 25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 442 €/m² à 2 467 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Murette, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements représentaient 18 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Murette, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !