Prix du m² à
Crachier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crachier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 524 €/m² 3 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crachier repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 022 €/m² en 2021 à 2 924 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 337e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Crachier compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 568 habitants, ce qui la place en 337e position au sein des municipalités du département de l'Isère. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Crachier est assez stable.
À Crachier, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 924 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 520 à 3 633 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 321 €/m² en 2022 à 2 924 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 601 euros à Crachier. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 300 €.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 566 €/m²
3 938 €/m²
1 704
Isère (38)
2 996 €/m²
3 289 €/m²
993
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 593€
350 880€ d’achat
6 713€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crachier nécessite un investissement total d'environ 357 593 €, incluant 350 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 713 €, qui se divisent en 2 549 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 732€
350 880€ d’achat
24 852€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 375 732 euros, dont en moyenne 350 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 852 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 804 € d'émoluments du notaire et 20 689 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crachier vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Crachier, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crachier repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 022 €/m² en 2021 à 2 924 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 337e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 3,24 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Crachier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Crachier !