Prix du m² à
Vernioz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 903 €/m²
2 056 €/m² 3 684 €/m²
Appartement
2 038 €/m²
1 829 €/m² 2 056 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vernioz se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 676 € en 2021 à 2 254 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Vernioz est une municipalité du département de l'Isère, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 439 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 202e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Vernioz est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Vernioz, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 747 et 1 747 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 747 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 762 €, et celui-ci variait de 2 375 à 3 279 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 13,77 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 766 euros d'impôts locaux à Vernioz, ou un prorata de 383 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 376
Isère (38)
1 509 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
2 429 €/m²
2 476 €/m²
1 034
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
2 841 €/m²
0 €/m²
785
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 856€
331 440€ d’achat
6 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vernioz se chiffre autour de 337 856 euros, dont 331 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 416 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 408 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 991€
331 440€ d’achat
23 551€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 354 991 euros. Comptez en effet 331 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 551 euros. Au sein de cette somme, 19 543 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Vernioz. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Vernioz, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernioz se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 676 € en 2021 à 2 254 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -15,77 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vernioz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 10 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernioz !