Prix du m² à
Castelnau-Magnoac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Magnoac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
673 €/m² 2 065 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Castelnau-Magnoac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,33 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 312e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Castelnau-Magnoac est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 794 habitants. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc le 43e rang en termes de population. 59,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Castelnau-Magnoac est assez stable. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 921 € à Castelnau-Magnoac, et oscillait de 921 à 921 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 27,65 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 716 et 2 022 €/m². En moyenne, il atteignait 1 330 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 170 € en 2022 à 1 330 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 736 euros de taxe foncière à Castelnau-Magnoac, ou un prorata de 368 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
16
Gers (32)
963 €/m²
0 €/m²
180
Hautes-Pyrénées (65)
1 674 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
1 252 €/m²
0 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
1 270 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
56
Hautes-Pyrénées (65)
1 260 €/m²
0 €/m²
152
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 395€
159 600€ d’achat
3 795€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Castelnau-Magnoac, tablez sur un coût total de 163 395 euros. Cette somme comprend 159 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 275 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 160 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 646€
159 600€ d’achat
12 046€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 646 euros, répartis entre 159 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 275 € et les impôts pour 9 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Castelnau-Magnoac représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Castelnau-Magnoac. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castelnau-Magnoac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,33 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 312e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 058 €/m² à 1 125 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 22,22 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castelnau-Magnoac, sachez qu'en 2020, 22,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 40,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castelnau-Magnoac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !