Prix du m² à
Juvardeil (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvardeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 528 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Juvardeil poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 110,95 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 62,04 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 11e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Juvardeil se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 814 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Juvardeil puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Juvardeil, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 029 et 2 469 €, et s'élevait à 2 369 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 26,35 %.
Chaque année à Juvardeil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 645 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 322 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
1 795 €/m²
1 869 €/m²
3 188
Maine-et-Loire (49)
2 007 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
607
Maine-et-Loire (49)
2 294 €/m²
0 €/m²
1 538
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 977€
284 280€ d’achat
5 697€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Juvardeil représente 289 977 euros, dont 284 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 697 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 066 € de taxes et 2 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 673€
284 280€ d’achat
20 393€ de frais
Prévoyez 304 673 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 284 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 393 euros. Ce chiffre se décompose en 2 271 € d'émoluments du notaire, 16 762 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Juvardeil ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Juvardeil, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Juvardeil poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 110,95 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 62,04 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 11e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Juvardeil. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € à 2 369 €, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 22,22 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Juvardeil en termes d'investissement immobilier.