Prix du m² à
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
900 €/m² 1 908 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,53 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 178e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 533 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues avaient un prix au m² qui variait entre 965 et 2 008 €, et qui s'élevait à 1 201 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,03 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 € à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 220 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
45
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
83
Deux-Sèvres (79)
1 683 €/m²
0 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
970 €/m²
0 €/m²
261
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 679€
144 120€ d’achat
3 559€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues nécessite un investissement total d'environ 147 679 €, comportant 144 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 559 € de frais de notaire, dont 1 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 129€
144 120€ d’achat
11 009€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 155 129 euros d'investissement : 144 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 009 euros. Les taxes constituent 8 498 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 8,53 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 178e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une hausse de 20 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 313 € à 1 201 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, contactez dès à présent votre agence ORPI !