Prix du m² à
Marcilly-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 573 €/m²
2 444 €/m² 4 523 €/m²
Appartement
4 848 €/m²
3 780 €/m² 5 457 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 847 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2021, puis à 4 245 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marcilly-d'Azergues
Marcilly-d'Azergues
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Localisée dans l'agglomération de Lyon, Marcilly-d'Azergues fait partie du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 880 habitants. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait donc au 198e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 88,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Marcilly-d'Azergues est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Marcilly-d'Azergues, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 314 et 5 463 €/m², et s'élevait à 4 911 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 29 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 579 €/m². Il pouvait varier de 2 045 à 4 512 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 314 € en 2022 à 3 579 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 767 € à Marcilly-d'Azergues. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 383 euros.
Rhône (69)
3 805 €/m²
3 577 €/m²
4 095
Rhône (69)
3 991 €/m²
3 366 €/m²
1 524
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
4 330 €/m²
3 069 €/m²
3 101
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 392€
429 480€ d’achat
7 912€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcilly-d'Azergues vous demandera un investissement total d'environ 437 392 €. Ce montant inclut 429 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 912 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 432 €, et les taxes 3 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 595€
429 480€ d’achat
30 115€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 459 595 euros : 429 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 115 euros. Cette somme se partage en 25 323 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 432 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marcilly-d'Azergues vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Marcilly-d'Azergues. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 847 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2021, puis à 4 245 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec 61,28 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 17 €/mois à 14 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Marcilly-d'Azergues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité de Marcilly-d'Azergues en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !